中央空調(diào)對(duì)辦公室溫度調(diào)節(jié)如此重要，但是制冷快報(bào)記者近期走訪發(fā)現(xiàn)，很多所謂高品質(zhì)寫字間中央空調(diào)缺失，辦公人員通常用開(kāi)窗或是電暖氣來(lái)應(yīng)對(duì)一年四季的極端氣溫。“中央空調(diào)本身價(jià)格不菲，很多開(kāi)發(fā)公司不愿為寫字樓安裝中央空調(diào)清洗。其實(shí)，最貴的還是日常維護(hù)。中央空調(diào)的通風(fēng)系統(tǒng)是需要定期清潔的，其清潔費(fèi)要按照中央空調(diào)管道長(zhǎng)度來(lái)計(jì)算。一般中小型中央空調(diào)清洗費(fèi)用為五六萬(wàn)元，而大型的集中空調(diào)清洗費(fèi)大概需要十萬(wàn)元左右甚至幾十萬(wàn)元。因此，無(wú)論是前期的開(kāi)發(fā)企業(yè)，還是負(fù)責(zé)后期設(shè)備維護(hù)的寫字樓物業(yè)公司，誰(shuí)都不愿花這筆數(shù)目可觀的錢。” 專業(yè)人士告訴制冷快報(bào)記者。
中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)費(fèi)用包括多項(xiàng)主要有：
①人力費(fèi)用 中央空調(diào)冷戰(zhàn)需要配置固定的操作和簡(jiǎn)單維護(hù)修理人員，同時(shí)負(fù)責(zé)各樓層末端系統(tǒng)的維護(hù)和基本維修，對(duì)于1000RT的容量，需要配置1名主管，4名技術(shù)工人，含稅、保險(xiǎn)、福利因素后的年薪合計(jì)約為20萬(wàn)元。 ②保養(yǎng)費(fèi)用 中央空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)通常有兩種方式，即委托專業(yè)公司和自行保養(yǎng)。從生命周期總費(fèi)用對(duì)比來(lái)看，反而是前者的專業(yè)保養(yǎng)更為省錢，合同包括了管道清洗，電氣檢查，機(jī)械維護(hù)等內(nèi)容，通常1冷噸年合同金額為200萬(wàn)。 
由于沒(méi)有認(rèn)真分析和考慮在投資、運(yùn)行、維護(hù)等方面的費(fèi)用，計(jì)算的結(jié)構(gòu)并不能全面的反應(yīng)實(shí)際的運(yùn)行成本。中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用結(jié)構(gòu)和估算中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用包括直接能源消耗、維護(hù)費(fèi)用、投資費(fèi)用分?jǐn)側(cè)齻€(gè)部分。

番禺富林朗悅酒店空調(diào)安裝案例