中央空調的維修維護保養的承包管理方式可以分為大包、中包和小包三種不同方式

1、大包

大袋子，是三年或五年合同，合同內容包括所有配件空調系統的更換成本，維護和日常運營和勞動力成本的管理，日常維護和檢查費用，日常每月兩次全面檢查費，系統清洗和換油費用等等，所有設備和系統在包中出現的問題進行修復的范圍內產生。廣州中央空調安裝屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。廣州中央空調維修該系統由主機和末端組成，主機分為水冷機組和風冷機組，末端設備主要有空調機組和風機盤管組成，中央空調還有一種是走制冷劑氟利昂VRV空調機組。它不同于普通的家用空調，中央空調可以被大規模的建筑使用。廣州中央空調維保單位特別是逐步拉大峰谷電價差，多數地區峰谷電價差已達三倍以上。隨著各地峰谷電價實施范圍的進一步擴大和峰谷電價比的加大，為電力蓄能技術的推廣應用提供了更為有利的條件。

其特點是: 承包成本高，風險大，利潤高，用人多，需要有一定的備件庫存。 所以為了平衡失敗率，降低風險，合同一般是兩年以上的。

2、中包

中包合同都要通過兩年以上，與大包相比較只是少了企業日常工作運行技術人員的管理成本費用開支，(即包所有的維修、材料及人工費用，不包運行安全管理相關費用)。

其特點是: 承包成本高，風險大，利潤高，用人多，需要有一定的備件庫存。 所以為了平衡失敗率，降低風險，合同一般是兩年以上的。

3、小包

“小包”僅指維修和保養的人工成本，不包括任何用于維修和保養單位的材料成本，當單位發生故障需要維修或日常保養的材料成本由甲方重新簽訂材料供應合同，或由乙方免費維修材料。

其特點是：承包管理費用低、風險小，利潤低，人員少，不而要實現備品進行配件，合同內容一般通過一年一簽。

空調使用方與維保單位就空調的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養等方面達成協議，交付維保單位完成以上全部或部分工作的一種合作形式。

因設備及客戶服務需求分析可分為：

全天式：維護方派技術人員與客戶方共同停留，做好制冷空調設備的日常運行，維護，搶修，季節性維護等工作。

定期: 客戶自有設備運行，維修單位定期(每周一次或每月一次)派技術人員到客戶方，對設備進行維修、保養和應急維修。